朝阳贵邦购物中心招商书
● 集团概况
朝阳集团是由徐州朝阳集团有限责任公司、徐州朝阳市场、徐州朝阳商
业发展有限公司(即金朝阳温州
服装批发城)、徐州朝阳贵邦购物中心有
限公司、徐州朝阳贵邦房地产开发有限公司、徐州朝阳客运站等企业组
成。目前，集团公司已发展成集市场经营、客运服务、房地产开发销售
等为一体的跨行业、综合性、多层次的股份制企业。
朝阳集团位于市区东部淮海商业圈中心位置，南靠徐州火车站、汽车
站，西临复兴路，北临环城路，有市内公交停车场和朝阳客运站，出入
方便迅达，每天客流量约5－10万人次，附近商厦、酒店、宾馆林立，
商业氛围浓厚。
朝阳集团为徐州市淮海广场商业圈龙头企业，并跻身于徐州十大市场前
列，在淮海经济区有较强的知明度和信誉度，集团被评为云龙区民营十
强企业，江苏省文明市场、徐州市精神文明先进单位，2004年被中国商
业联合会评为“中国A级信用企业”。
● 集团发展及固定资产投资简况
1992年前 徐州朝阳粮库
1992年12月 徐州朝阳市场开业
1996年10月 徐州朝阳市场改扩建一期工程11000m2大
楼开业
1997年11月 徐州朝阳市场改扩建二期工程8000m2大
楼开业
1998年11月 徐州朝阳市场改扩建三期工程8500m2大
楼开业
1999年12月 徐州朝阳市场改扩建四期工程14000m2大
楼开业
2000年9月 建设金朝阳温州服装批发城17800m2大楼开业
2003年12月 朝阳贵邦大厦建成45200m2正式开业
2004年3月 2150万元收购中山南路新一佳隔壁地块，现已开工
建设。项目案名：贵邦财富大厦，总建筑面积2.96万m2，总投资8000万
元
2004年5月 7180万元收购徐州水泥厂响山路地块105亩。项目
案名：贵邦俊园住宅小区，总建筑面积10万m2，预计年底开工建设，总
投资1.8亿元
● 集团发展战略
根据企业实际和发展趋向，现确立以朝阳市场、朝阳贵邦、贵邦地产为
三大支柱产业，形成企业三足鼎立。即：巩固朝阳市场基础产业，打造
朝阳贵邦独特品牌，拓展贵邦地产新兴产业。
朝阳市场是由市场南楼、北楼、温州城、客运站、外围综合开发组成，
主楼经营面积7.2万m2，属企业自有产权，商业资产评估已突破3亿元.
朝阳贵邦购物中心，建筑面积45200m2，总投资1.3亿元，现有经营精品
屋及写字楼1560间，该中心属“产权+经营权”经营模式，由徐州朝阳
贵邦购物中心有限公司经营打理，现正处于招商启动阶段，其中30%的
物业产权属朝阳集团所有。
朝阳贵邦房地产是集团的新兴产业，成立于2003年4月，目前已完成的
朝阳贵邦项目。现正在开工建设“贵邦财富”项目。今年年底，还将开
发建设“贵邦俊园”项目，将建成以社区主题商业街和精品住宅相结合
的新型优质楼盘。
● 企业文化
集团公司在多年企业发展实践中，逐渐形成了自己独特的企业文化，确
立了“坚持在变革中前进”的企业理念，“团结协作、创新求实”的企
业精神，“追求诚信、追求公平”的企业行为准则，“打造百年老店，
争创国内名牌”的企业奋斗目标，“创造财富，员工致富，精诚报国”
的企业价值观，通过培育企业文化，促进企业长远发展。
在新形势下，朝阳集团积极实施企业发展战略，强势拓展朝阳市场、朝
阳贵邦、朝阳房地产三大支柱产业，真正把企业做优做强，争取为国家
和社会做出更大的贡献。
● 品牌推广中心介绍:
随着消费者对品牌服装消费的需求，服装经营者也不断扩大自己的经营
规模、提升经营理念，同时也希望能加盟有先进管理经验、人性化管理
的品牌托管或代理公司。由于加盟商取货量小，而且路途遥远、往返路
费高，补单货品、调换货品不能及时处理等等原因制约着品牌服装市场
的发展，满足不了加盟商和终端消费者的要求。
品牌托管就是品牌的所有权还在厂家自己手里，将品牌管理权交给品牌
专业管理机构进行管理、维护、升级、推广的工作。将合作伙伴由原来
简单的契约型变成管理型、合作型、公司型、科学型的强强联合，真正
实现信息共享、物流畅通、效益共享的良性循环发展体系。从而促进企
业品牌的发展。因此，在中国新出现的品牌托管对于品牌的作用将成为
促进品牌发展一种新的核动力。
贵邦管理公司拥有全国一流的管理团队，其成员有来自著名的白马服装
城的资深管理人员、来自香港锐思广告、奥美广告公司的资深企划人
员、来自上海的资深招商管理及品牌管理人员。
由于我公司拥有贵邦
名品购物中心、贵邦财富大厦两处商业地产。同时
与徐州其它商场和购物中心有着良好的业务往来。与我公司合作我们会
根据贵公司品牌的市场定位有针对性的开发徐州及周边市场。在时机成
熟或有代理商加盟时我们会把一个成熟的市场奉献给厂家。希望我们合
作愉快！
操作方式为：我方由集团提供信用担保，负责联系进驻商场的业务费
用，提供导购员免费培训及系统的业务管理（财务、统计、仓储、业务
员）,并收取一定的管理费用（销售额的8-10%）。厂方负责货品供应、
装修、营业员工资、提成、商场扣点或租金。
徐州朝阳集团贵邦名品购物中心
2006年1月1日
