预见·邻距离 第二届中国社区商业地产节圆满落幕！

当商业为“美好生活”服务，商业具有温度，更显刚需。社区商业，因住而商，精而美是核心，体验式的场景消费、便利性、生活配套等也是其优势特点所在，一切为创造美好生活而行。12月30日，由中共成都市委城乡社区发展治理委员会、成都市商务局主办，赢商网、世纪金源商管集团联合主办，成都零售商协会承办的第二届中国社区商业地产节暨中国（成都）社区商业发展大会在成都首座万豪酒店盛大启幕！ 

本次大会以“预见·邻距离”为主题，集合“中国社区商业推动地产论坛”、“中国社区商业展”、“「金邻奖」 颁奖盛典暨招待晚宴 ”三大板块，联动全国优秀的社区商业地产力量，探讨新时期社区商业发展新思路、新方向，与业内700+精英人士，共议社区商业美好未来。

论坛开始，中共成都市委城乡社区发展治理委员会副主任 雷科先生为本次活动做开幕致辞。雷科 先生谈到：如今成都已成长为人口超过2100万的国家中心城市，正大踏步迈向可持续发展的世界先进城市，城市的快速成长、可持续发展，意味着城市人口的多元化、需求多样化。社区是城市治理的基本单元，是广大市民的生活家园。雷科先生表示：我们诚挚邀请海内外朋友和客商到蓉投资兴业，共续友情，共商合作，共谋发展，共创美好未来。

接着,广东赢商网数据服务股份有限公司董事长 吴传鲲先生代表活动举办方赢商网为本次活动做开幕致辞。吴传鲲先生表示：中国商业地产已经进入存量时代。目前，中国社区商业存量面积在7亿平米到8亿平米之间，这是非常巨大的体量。从某种角度来讲，中国商业地产大半部分都是由社区商业构成，我们有理由相信，社区商业能够越做越好，不仅有好产品，更会有好的商业模式支撑行业持续优质发展。

接下来，中国社区商业工作委员会主任 董利先生也在活动现场做了大会开幕致辞，并对社区发展和未来大趋势进行了总结。董利先生表示：近年来，以成都和重庆为代表的西部城市，其经济发展取得巨大成就。尤其是成都，作为休闲消费城市，对美好生活的追求更是领先国内，社区商业也同其他城市一样，由增量转入存量时代，经营拉动将成为趋势。成都市商务局长期以来对社区商业发展非常重视，所以我们期待成都能有社区商业龙头企业早日出现，带动西南发展，满足人民群众日益增长的美好生活需求。

01

中城商业研究院报告发布：《2019年中国社区商业发展新趋势》

活动现场，万商俱乐部创始人、中城商业研究院联合创始人兼院长 杨泽轩先生带来了《2019年中国社区商业发展新趋势》报告。

杨泽轩先生用八个字主题分享了他的观点，即“社商有道，未艾方兴”。目前，社区商业正在蓬勃发展，社区商业形态正在不断加速升级。而成都，作为新一线城市，社区商业也将迎来更多的发展机遇。希望未来的社区商业不仅是生活社区，还要变成公园社区，变成乌托邦的理想社区。

02

机会清单发布：《成都社区商业机会清单》

随着成都市中心城区的商业设施已接近饱和，竞争日趋白热化；而城市化进程的加快，居民外迁和新建居住区不断增多，新兴区域的商业设施相对不足，消费需求巨大，社区商业恰恰顺应了这种需求。成都社区商业将会诞生什么机会？又有怎样的利好方向？活动现场，成都市商务局副局长 朱容女士，为大家发布了《成都社区商业机会清单》。

朱容女士：在成都，社区商业是城市一道独特的风景线，我们整合各方面的力量，统筹联合成都市各区市县等，结合成都商业的发展现状推出成都社区商业机会清单。这是成都社区商业项目首次供需信息集中发布，也是成都社区经济发展新起点，社区商业模式新探索。我们诚挚邀请，邀请各位朋友和企业家到成都投资兴业，我们一定为大家提供更优秀、更周到、更贴心的政务服务。

《成都社区商业机会清单》发布之后，成都后花园爱琴海购物公园与DKNY、  中海锦江城购物中心与太平洋影城和泰香米、 新尚天地购物广场与西见书集和安娜凯瑟莉、 黄忠青少年文创街与台湾孙悟空和台湾爱迪生、 卓锦曼购中心与言几又和周大福、 成都王府井购物中心与喜茶、成都中海环宇荟与柴门荟和煮织荟 、 红星美凯龙生活美学中心与韦德伍斯和盒马鲜生 、国贸.时尚汇与元臻堂和海派健身：17FIT 、 金科.双楠站与EVO-space box和蚝匠海鲜烧烤 、Upark公园+与莲花府邸和探索英语 、 建发鹭洲里与良品铺子和Freak进行了签约仪式。

03

主题演讲一：国际消费中心城市建设中的社区商业发展路径与策略

社区商业是“以一定地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合性消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业”。社区商业是城市商业的基础，是满足居民综合消费的重要载体。那到底国际消费中心城市建设中的社区商业发展如何呢？中国贸促会研究院国际贸易研究部主任 赵萍女士现场为大家解读了《国际消费中心城市建设中的社区商业发展路径与策略》。

赵萍女士谈到，事实上，国际消费中心城市这个提法非常好，当人们一想到这个词的时候，无论内涵是什么，首先就会想到一些著名的城市，比如英国的伦敦，法国的巴黎，美国的纽约，还有中国的香港、北京、上海，或者是深圳、成都。在国际消费中心城市大背景下，社区商业发展的路径将是差异化、国际化、便利化还有智能化。赵萍女士表示：我也希望在成都这样具有深厚消费文化底蕴的城市，社区商业能够在打造国际消费中心城市这样的过程当中，表现出更好的佳绩。

04

主题演讲二：社区商业的定位逻辑与竞争力打造

社区商业是满足居民日常消费、公共生活的主要载体和平台，未来有机会成为国民消费实现和商业扩展的主要场所。方圆荟四川省分公司总经理 冯慧杰先生以《社区商业的定位逻辑与竞争力打造》为主题，进行了精彩分析。

曾经，区域型购物中心、城市型购物中心、郊区型购物中心很多，社区型购物中心的提法比较少。如今，随着商业地产不断的发展变迁，社区型购物中心不断涌现，社区商业这个词的曝光度越来越高，冯慧杰先生个人认为这是竞争压力下商业地产的自我革新。在冯慧杰先生看来，社区商业打造的是竞争力，吸收的是消费力，只有不断的为消费者提供更好的体验，才能吸引消费力。只有与大型购物中心实现差异化发展，才能保持自己的竞争优势。

05

主题演讲三：从用户角度出发，挖掘“最后一公里”的社区商业新风口

为了满足人们对“美好生活”的追求，重任之一落在了定位为“最后一公里”的社区商业上。针对如今兴起的社区商业，如何通过空间场景、业态品牌、运营管理方面对客户、商家和社区三者进行有机“连接”，是社区商业成功的关键。接下来，海派健身集团总裁 元少林先生为大家分享了如何从用户角度出发，挖掘“最后一公里”的社区商业新风口。

健身一直是被大家看好的朝阳产业，过去几年中，大量的健身俱乐部如雨后春笋般涌现。不过，不容忽视的是，在过去一年中，许多健身俱乐部闭店转让，业绩呈现负增长，行业形势严峻。归根结底，这是同质化竞争下价格战导致的行业现状。随着国务院下发《全民健身计划》，构建城市社区15分钟健身圈概念的诞生，全国范围内纷纷响应，大量小而精、小而美的社区型健身俱乐部应势而生。当社区型健身俱乐部蓬勃发展，也必将推动全民健身时代的真正到来。

06

主题演讲四：打造社区商业新形象，满足居民生活新需求

社区是城市的细胞，更是市民美好生活的直接承载体。社区商业消费新场景新形象不仅将引入新零售、新业态、新模式，为社区居民带来全新的消费体验，还将构建15分钟社区便民生活服务圈，提供优质便利服务。上海杨浦商业发展投资有限公司执行董事 吴强先生进行了以《打造社区商业新形象，满足居民生活新需求》为的主题的精彩分享。

吴强先生表示：当前，发展社区商业正当时。随着居民消费需求提升、观念升级、消费习惯改变，将进一步加速传统老旧商业淘汰更替。社区商业由于潜力巨大，将呈现一片蓝海，也将迎来新一轮发展增长点，迎来行业的黄金发展时期。

07

微论坛：如何看待社区商业的机会与盲点？

在购物中心存量巨大、去化困难的大背景下，商业地产在不断寻求变革，社区商业以小而美、小而精小而特的姿态越来越受到开发商的青睐和关注，并逐渐成为城市商业的基础。虽然社区商业极具市场，但仍然需要精细化的运作，更加敏说的洞察力以及更加系统、专业、全面的商业模式护航。

微论坛“高端对话”环节，成都零售商协会秘书长 欧建瓴女士；浙江北大资源副总裁 沙东先生；红星大卫茂集团常务副总裁、首席运营官 万俊先生；蓝光文商旅集团首席策划官 徐  婕女士；上海盒马网络科技有限公司四川分公司总经理 桑海欧先生；中影影院投资有限公司开发部总经理 刘喆先生；北京悦兴铭教育咨询有限公司托幼事业部总经理 葛晓杰女士；

北京坤阔达商贸有限公司创始人 刘骜搏先生围绕相比购物中心，社区商业的优势在哪里?；

如何缩小商业规划与市场需求的差距;社区商业与品牌之前应该如何协作，创造更多的发展机会?等话题，进行了深度研讨。

活动到最后，在中国商业地产「金邻奖」 颁奖盛典暨招待晚宴上，为88位获奖者颁发了奖项。现场氛围浓烈，将本次活动推向高潮。

中国社区商业地产节作为行业高端盛典，旨在探讨新时期社区商业发展新思路、新方向，助力商业地产前行。至此，预见邻距离——第二届中国社区商业地产节暨中国（成都）社区商业发展大会圆满落幕，我们明年再见！