雅戈尔业绩三年负增长跨界地产遇质量门

分享到： | | | | 2013-3-27 13:20

相比投资板块拖累业绩，雅戈尔在地产业务在去年大有斩获，收入超过其发家的服装业务。其全年实现预售面积 45.06万平方米(订单口径、含合作项目)，预售金额80.26 亿元，资金回收 85.63亿元，分别比上年同期增长29.84%、23.57%和30.61%。

　　国内服装龙头企业雅戈尔26日发布2012年年报显示，投资业务出现亏损拖累，公司去年净利润下降9.3%，盈利出现连续三年负增长。不过，雅戈尔服装和地产业务增长强劲，地产净利润甚至超过服装业务。但据中国经济网报道，雅戈尔在苏杭地区以及宁波开发的楼盘出现质量问题遭业主维权，日前长岛花园业主将雅戈尔告上法庭。

　　投资板块亏损2.31亿元拖累净利润下降9.3%

　　据上交所信息，雅戈尔26日发布去年年报，公司去年实现营业收入 1073250.21 万元，较上年同期降低6.99%；实现净利润 159860.48 万元，同比下降9.3%，连续三年负增长，2011年和2010年雅戈尔净利润分别下降34.03%、18.13%。
　　在雅戈尔三大板块业务中，服装和地产开发业务合计实现营业收入924091.36万元，较上年同期增长 26.54%；净利润182746.31万元，较上年同期增长44.76%。但受投资业务影响，导致整体净利润较上年同期略有降低。报告期内，雅戈尔投资板块产生亏损23074.64 万元。
　　年报显示，雅戈尔持有广百股份、海正药业、生益科技、云天化等21家上市公司股权，这些上市公司从百货零售、银行券商到矿业化工等行业。但雅戈尔买卖其他上市公司股份情况表显示，报告期内，雅戈尔投资股市买卖交易的22只股票中，有12只投资出现亏损，其中凌云股份的投资亏损就高达5104.36万元。

　　存货继续高企达234.73亿元增加地产业务风险

　　年报显示，雅戈尔存货继续保持在高位，期末存货余额达234.73亿元，相比年初增加了1.66亿元。其中，截至报告期末，雅戈尔服装业务的库存金额合计为15.21亿元。以此计算，雅戈尔地产方面的存货将逾200亿元，占比公司流动资产约七成。
　　雅戈尔存货分类为材料采购、在途物资、原材料、周转材料、库存商品、在产品、发出商品、委托加工物资、拟开发土地、开发产品、开发成本和工程施工等。
　　雅戈尔表示，国家当前的房地产调控政策正在深化，将有助于行业长期健康发展，但基于行业的周期性波动，市场集中度的提升和商品房库存偏高将使市场竞争更加激烈。
　　据Wind统计显示，目前已经发布2012年报的40家房地产开发企业存货高达7481.22亿元，占流动资产比例高达72.69%。

　　地产业务净利润剧增77% 楼盘却曝质量问题被告

　　相比投资板块拖累业绩，雅戈尔在地产业务在去年大有斩获，收入超过其发家的服装业务。其全年实现预售面积 45.06万平方米(订单口径、含合作项目)，预售金额80.26 亿元，资金回收 85.63亿元，分别比上年同期增长29.84%、23.57%和30.61%。
　　年报显示，2012年，雅戈尔宁波新海景花园、长岛花园别墅、苏州未来城五期、杭州西溪晴雪四个项目实现交付并结转收入，房地产及旅游开发业务整体实现营业收入515774.91 万元，实现净利润 100898.49 万元，分别较上年同期增长 41.84%和76.54%。
　　尽管雅戈尔地产业务日进斗金，但其苏州湖东板块的项目“雅戈尔太阳城”和宁波长岛花园别墅、杭州西溪晴雪等楼盘先后出现质量问题遭业主投诉维权。
　　据中国经济网日前报道，近期，雅戈尔置地在宁波开发的雅戈尔长岛花园所曝出的质量问题继续发酵，业主们不单将雅戈尔集团告上法庭，向雅戈尔集团董事长李如成“联名上书”投诉房子的种种质量问题，还将负责项目竣工验收备案的宁波市住建委和规划局告上了法庭。

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