周大福在深圳开的“迷你小香港”，竟成坪效最高商场？！

2016年12月7日，继前海周大福全球商品购物中心（以下简称CTFHOKO）一期试营业一周年后，其又迎来了二期的盛大开业。至此，这座总建面仅近两万多平米的“mini小香港”已全面开业。

据了解，此次活动以“品质生活家”为主题，传递了其坚持为内地消费者提供无需过关即可购买如在香港购买的放心、高质的商品及服务，以满足现代家庭逐步提升的生活品味要求。

该项目由周大福企业、周大福珠宝集团以及新世界发展共同投资发展，位于深圳前海一路北侧，是一个结合线上线下双线营运模式的综合购物平台。

有着强大的港资企业做后盾，又是前海自贸区首个综合购物平台，其前景不可估量。据悉，CTFHOKO目前销售的产品类别主要有母婴用品、美妆护肤产品、家庭食品、营养保健品以及箱包配饰等，那么，在一期的基础上，CTFHOKO在品牌业态布局上有何特点呢？

赢商网了解到，CTFHOKO两期引进品牌约为50家，业态占比方面，母婴在30%-35%之间，餐饮所占比重则在25%-30%之间。其中，二期新进品牌包括：

餐饮：中华料理、超级厨房等；

跨境商超：海品汇、药皇、番客、星辰汇、均如国际等；

滋补保健门店：挪威阿斯麦、澳至尊、康和仁通等；

服饰品牌：LT OUTLEFTS；

钟表品牌：万希泉、周大福钟表等；

其他品牌：牧得隆平行车、孩乐堡、红桂酒窖、酷尚博士永东巴士等。

对于该项目，郑家纯博士表示，在过去一年的成长时光里，CTFHOKO感受到来自内地消费者对于品质优越的商品的热爱、对于便捷购物服务的认可，这坚定了我们继续提供货真价实的跨境商品、温馨提贴的港式服务的决心。前海周大福全球商品购物中心希望通过便捷快乐的购物服务及令人舒适安心的产品，成就消费者高品质的现代家庭生活，让每一位消费者都成为品质生活家！

作为了一个线上线下一体的综合购物平台，CTFHOKO的线上取得了相当不错的成绩。从覆盖范围来看，在过去一年的试营运期中，在未有推广投入的情况下，CTFHOKO在线渠道订单量逐渐上升，同时客单价也稳步提升。平台已逐步从大本营深圳，慢慢走向全国其他城市，如北京、广州、成都、长沙、武汉、重庆等。数据方面，其线上达到环比3%-5%之间的增长。　　

此外，开业期间，项目还进行圣诞点灯仪式及举办画展点燃氛围。据了解，为进一步从精神层面提高家庭生活格调、提供更多优质的国外优秀文化艺术体验，商场二期四楼画展区域为消费者开放了Tokidoki（淘奇多奇）画展，引进了意大利插图画家西蒙·来诺(Simone Legno)许多精美作品，不仅如此，周大福珠寶執行董事廖振为先生与知名一线潮流品牌Tokidoki品牌创始人兼设计师Simono Legno正式签约达成合作，携手同造生活与艺术的美好境遇。

不得不说，虽然前海自贸区周边配套服务设施还有待完善，但项目首期却在交通并不便利的情况下一炮打响，也为项目二期的顺利开业奠定基础。　　

在接受媒体群访时，前海港货中心总负责人／周大福珠宝执行董事陈世昌还透露了一期的运营情况。

据了解，项目2015年12月7日试营业当天客流量破30万人次，彼时开业仅有七八千平米，可以想象当时的热闹场景，如今，经过一年运营，CTFHOKO人流量基本稳定，平时客流量超2000人次，周末及节假日则在5000-6000人次之间。最关键的是，CTFHOKO与一般购物中心不一样的是，到项目的消费者消费目的极强，故而提袋率也相当高。

作为一个类跨境电商式平台，前海HOKO的线上平台(CTFHOKO APP) 同样发挥着不可忽略作用。前海HOKO电商平台提供的商品大部分为接地气、完税商品。为并不着急，却又追求质量的消费者提供了便利，这里面同样有着巨额的粉丝及消费群体，也为前海港货中心提供了可观的销售额。    

项目负责人表示，事实上，在最初的招商阶段，大家对项目所处位置并不看好，为吸引商家入驻，周大福采取免租金扣点式举措，同样取得超出预想的成绩，在周边设施配套都还未完善，交通不便利的情况下，前海周大福全球商品购物中心又是如何赚得金盆满钵呢？

据悉，这是周大福在内地运营的首个购物中心，也是首个以香港品牌聚集的购物中心。具有其他项目无法比拟的优势。

在运营上，项目采用购物中心的运营思维，根据到项目消费者的结构特点，优化产品结构；当然，项目每周也会举办各种类型具有针对性营销活动，以提高知名度，如参与前海嘉年华活动等。

品牌方面，项目引进的大部分是香港或者在香港营业的知名品牌。其庞大的保税仓库亦为项目提供丰富的商品起着重要作用，据透露，前海周大福全球商品购物中心的保税仓库面积比项目面积还大。　

如今，两期都开业后，整个商场品牌更为丰富，走完商场会发现，这是一个特别适合闲逛、购物的地方，并不拥挤的店铺布局，未来还将举办更多营销活动吸引消费者，相信该项目未来会带给业界更多惊喜。