盘点2017年最值得新消费品牌入驻的顶级商圈TOP10！

一个新的消费品牌，都有它的势、道、术。

势就是势能或者叫品牌影响力；道就是商业的本质，也就是这个新消费品牌能否为用户提供价值；术就是具体执行中的战略和战术细节。

只有同时满足这三个条件的时候，一个新的消费品牌才有机会飞跃。 

在2017年，新消费内参（ID:cychuangye)将会推出一系列盘点，给大家梳理新消费品牌成功所必须的资源。

今天推出的是第一篇“线下篇”，聊一个有意思的话题——商圈。

2017年对于很多新锐消费品牌而言，是从线上重新回归到线下，构建新零售业态的元年。

如果说互联网出身的他们，过去在新媒体和社交媒体上，运用自如的话，那接下来回归线下，真刀真枪的去从传统渠道获取人流，客流，将不是一条很容易走的路。

首当其冲的就是商圈的选择问题，确立一个品牌身份地位最显著的标志，就是能否在核心商圈开店。所以国内主流新兴城市的核心商圈，就是兵家必争之地了。

本期新消费内参（ID:cychuangye)要盘点一下，对于新消费品牌而言，为了有机会奠定自己主流消费品牌的地位，必须要力争进入的国内10大主流商圈。

TOP 1 上海南京路步行街商圈

南京路步行街是大上海商业CBD兵家必争之地。黄浦江畔，各大顶级金融机构环绕林立，五A写字楼国金中心就矗立其中。

基本你能够看到的顶级品牌都跻身其中开店，给龙猫君印象最深刻的就是美特斯邦威的旗舰店，不过随着美邦的衰落，这个曾经一度很热闹的旗舰店也不免显得有些落寞。 

南京路步行街（Nanjing Road Walkway）位于上海市黄浦区，西起西藏中路，东至河南中路，南京路步行街全长1033m，路幅宽18～28m，总用地约3万平方米。

如果说上海是中国商业经济中心，南京路步行街无疑是中心的中心，即使最近几年有新天地、K11的崛起，依然无法撼动南京路步行街的领先地位。 

南京路步行街也不是一步到位就有今天的地位，也经历了非常丰富的历史沉淀。根据公开资料记载，它的前身是“派克弄”，1865年正式命名为南京路。

1908年，南京路开通有轨电车，路面采用铁藜木铺设，其后的20～30年间，南京路迎来了历史上第一个发展高潮，即由原来的小商摊、小商店转向大型百货商厦，相继建成了和平饭店、四大公司、国际饭店等建筑，为南京路日后的发展奠定了基础。

90年代，随着我国的改革开放，南京路出现了第二次发展高潮，纷纷建起新型的综合性商业楼，使南京路的面貌有了翻天覆地的变化。

各大商业地产业纷纷汇聚于此，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”，与会德丰广场、越洋广场REEL百货、久光百货、嘉里中心二期、1788广场组成的“金五星”交相辉映。

与南京路步行街一街之隔的南京西路—静安商圈，聚集的知名品牌高达1200多个，国际品牌就有近800个，国际上8成以上的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店，因而也成为当今沪上最高档的购物场所。

所以对于新消费品牌而言，如果想要证明自己的地位，不得不在此开店。 

TOP 2 北京国贸CBD商圈

在北京，传统品牌集中优势最明显的区域，当然还是西单和王府井。但是说到新贵商圈，当然还是东三环的国贸CBD。 

所有商圈的崛起，无一例外都是与新贵阶层的崛起息息相关。作为北京最核心的金融地带，国贸拥有大量金融圈人士，这群Lily、Tony，Jack，尝新的欲望很强烈，购买能力也强，所以很多新品牌都把体验第一站放在国贸。 

国贸CBD又叫北京商务中心区，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交汇区。

这里是摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、凤凰卫视、人民日报、北京电视台传媒企业的新址。

是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。

所以，如果新消费品牌想要快速打透目标人群，不考虑租金的情况下，国贸CBD确实是一个不错的选择。

TOP 3 广州天河CBD商圈

2014年，广州CBD产值位居全国第一，突破2000亿元，是中国三大国家级中央商务区之一。

 而位于其中的天河路商圈，是广州的核心商圈，也是中国最具规模的高端商贸集聚区之一，有“华南第一黄金商业带”之美誉，集聚了首次进入广州70%以上的国际品牌。

在这个区域内，维多利广场、广百中怡、天河城、正佳广场、万菱汇、太古汇、天娱广场、摩登百货等众多大型商城鳞次栉比。

还有颐高数码、太平洋数码广场、百脑汇等9家IT时尚消费类电子产品集贸综合体，天河直通车、天河又一城、时尚天河等3家地下商业综合体，广州购书中心、天河体育中心等文化体育活动载体。

这些购物中心聚集在一起，也为新品牌的发展提供了广阔的天地。

TOP 4  杭州武林广场商圈

除了北上广深之外，杭州也是一个繁华的城市，有众多瞩目的商圈。

作为浙商发源地，杭州本身就以商业贸易而兴盛，同时周边也集聚了大量的商业品牌，像银泰这样的大型百货就是起家于杭州。

杭州武林商圈无疑是其中的核心。武林商圈以武林广场和西湖文化广场为中心，半径为1000米，向四周辐射开去。南到庆春路、北至文晖路、西接武林路、东至中河路，总面积约2.65平方公里。

未来，杭州大厦、武林银泰、杭州百货大楼、银泰西湖文化广场店以及在建的六大综合体，总商业体量将达到100万平方米，是杭州唯一达百万平米商业物业的繁华商区。 

武林商圈的包容性非常强，涉及的业态也非常广。高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店都有分布。商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。

今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座、家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。 

不过，近几年受到宏观经济的影响，商圈内的商铺也时常传出部分闭店消息，所以需要新消费品牌自己亲自前去考察。

TOP 5  成都春熙路商圈

终于盘点到成都春熙路商圈了！

作为龙猫君最爱的地方，成都春熙路商圈可以称之为西南第一CBD。春熙路商圈以及周边盐市口、太古里连城一条笔直的步行街，以美食、美女而兴起，特别适合新的消费品牌前去开店。 

1924年，春熙路因为老子《德道经》里的“众人熙熙，如享太牢，如登春台”而得名，至今算来，商圈已有近百年的历史。 

在这条繁华的商圈，分布着如王府井百货总府店、伊藤洋华堂春熙店、群光广场、伊势丹百货、茂业百货春熙店等多个知名商场。如今的营业额据估计会达到300亿左右，堪称全中国百货店数量最多最密集的商圈。 

所以，因为其品牌的丰富度，在成都乃至整个西南地区都是购物首选之地，而众多美女的流连，也证明这个CBD对于新消费品牌的价值。 

TOP 6  重庆解放碑商圈

重庆除了极低的房价，好吃的火锅，还有泼辣的重庆美女，而重庆美女出现最密集的地区，非重庆解放碑莫属。 

1949年后，解放碑周边开始成为重庆的商业中心，至1960年代，国营三八商店(今重庆百货)、华华公司绸布店、新华书店集团总店、中国人民银行营业部、颐之时等商业、金融和餐饮机构在解放碑周围落户。

同时，解放碑周围广场，也成为了群众性活动场所，每到重大节日，民众皆在此举行庆祝。 

1997年，重庆直辖后，经济高速发展，更多的零售业、娱乐业、餐饮业、酒店业和金融机构云集到解放碑地区，“解放碑中央商务区”（简称“解放碑CBD”）的概念也日趋成熟。

1990年代以前，“解放碑”曾是重庆市内最高的建筑物之一。如今的解放碑已然淹没于高楼林立中，显得十分矮小。但是，在它周围发展起来的商业和娱乐中心地带，却成为了重庆的经济心脏，其知名度与地位在重庆乃至整个中国西南范围内毋庸置疑。

除了解放碑，其他主要商业大楼有重庆商社大厦、纽约·纽约、美美时代大厦、大都会商厦、世界贸易中心。其中世界贸易中心高262米，是西南地区第一高楼。 

主要饭店和酒店有：万豪酒店、赛格尔国际大酒店、重庆扬子岛酒店、重庆宾馆、海逸酒店、皇嘉大酒店、重庆商社中天大酒店、重庆渝都大酒店、重庆两江丽景酒店等。

解放碑是重庆人流量最大的地区，也是进入重庆中心地带消费的代名词，解放碑CBD范围内的常住人口近7万人，而日均出入人流达33万人次，在重大节日和重大商贸活动期间，最高人流高达90万人次。

而且商铺出租率高达九成，年均营业额4万多/平方米。从公开的这几组数据来看，重庆解放碑商圈依然是一个非常优质的新消费品牌的首选之地。

TOP 7  南京新街口商圈

南京作为六朝古都，金陵王气之地，也是一座商业气息浓厚的城市。 

2015年，龙猫君曾两下南京，极其繁华的新街口商圈，给人留下了深刻的印象。

南京新街口商圈也是中国著名的商业中心，拥有近百年历史。近百家世界五百强分支机构进驻，其商贸集中度超过北京王府井、上海徐家汇并翘首中国，为中国商贸密集度最高的地区。

在新街口这块不到1平方公里的弹丸之地，已经集中了近700家商店，1万平方米以上的大中型商业企业就有近30家。

仅白下区侧0.3平方公里的范围内，就有各种地面商务商贸设施120多万平方米，近500家工企单位，其中商业面积70多万平方米，娱乐面积8万多平方米，金融面积10万多平方米，商务面积37万多平方米，另外还有20多万平方米的地下商业设施。

新街口商业街区的密集程度之高，在全国都不多见。每逢节假日，日均客流量峰值超过百万人次。

TOP 8  武汉江汉路步行街

武汉作为九省通衢，是整个华中商业中心，在众多人声鼎沸的商圈里，江汉路肯定是首屈一指的核心商圈。 

江汉路是全国最长的步行街，有“天下第一步行街”的美誉，位于武汉汉口中心地带，南起沿江大道，贯通中山大道、京汉大道，北至解放大道，全长1600米。宽度为10至25米，是武汉著名的百年商业老街，也是武汉“二十世纪建筑博物馆”。

除金融业、金银珠宝业外，其他商家均拆除卷闸门窗，安装通透落地式玻璃门，整治、装修营业场所，合理布局店堂，增加灯光照明，装饰店名招牌，使街景与两边店铺落地橱窗连成一体。行人观景、行走、购物有如走进一家“巨型露天商场”。

区域内商贸服务业态齐全，国内外知名品牌集中是江汉路步行街地区的一大特色，拥有各类商业门点234处，涉及服装、家电、餐饮、金融、百货等51个行业。

TOP 9 深圳南山商圈

深圳作为华南中心城市之一，其南山商圈必须上榜！

南山商圈现已形成南油商业文化中心区商圈、南油蛇口商圈与南头商圈的三足鼎立之势。

以海雅百货为核心的南油商业文化中心区商圈，文化娱乐中心、休闲广场配套设施日渐齐备，随着周围友谊城百货、创景名店南山店、儿童世界南山店、顺电、好百年家居广场、缤纷假日广场商业街、万佳百货及南山书城等的开业或即将开业，商圈将给周围的居民带来更多的购物便利，成为南山商圈中的热点区域。 　　

以沃尔玛、集美堂为核心的南油蛇口商圈，有百佳、新一佳南山店等超市集中地，是深圳颇具盛名的蛇口消费片区的“后勤部”。 　　

以家乐福、人人乐、曼哈、沃尔玛社区店为核心的学府路一带，是南山最早的传统商业街，具有浓郁的商业气氛。

TOP 10  香港铜锣湾

一说到香港铜锣湾，大家就立刻想到杠把子陈浩南，还有山鸡以及洪兴古惑仔。

在很多香港电影中，铜锣湾出现的次数，可能远远超过中环以及其他的地方。在很多人心目中，如果香港是亚洲的购物天堂，那么铜锣湾就是天堂里的天堂。

位于香港岛的中心北岸之西，是香港的主要商业及娱乐场所集中地。区内有多家大型百货公司及大型商场，包括崇光百货、时代广场、利舞台广场以及世贸中心。

铜锣湾购物区亦是全世界租金最贵的地段。截至2000年，铜锣湾的居住人口为478434人，人口密度则为每平方公里1630.3人。住宅单位数量为190,724个，密度则为每平方公里549.9个。

居住人口中，82.49%为本地华人，17.51%为外籍人士，是一个国际化程度比较高的区域，这也带来了多元化的消费风格。 

它还是一个繁华的不夜城。这里的购物营业时间永远是全港最晚的，除了时代广场、利园以及多家日式百货之外，还有年青人追求的前卫时尚服装和奇趣玩艺儿的大众露天市集——渣甸坊。

另外，此处的金百利、百德新街、霎东街、罗素街等，也都囊括古今、变通中外，欲在香港购物的浪潮之中拔得头筹。 

以上这些购物CBD，对新消费品牌而言，如果有机会能进入，能够极大提升自己的品牌地位，也更容易获得其他商圈的青睐与信任。相信对接下来去谈其他的渠道，也能起到极大地助推作用！