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中国投入12亿美元 宜家进军购物中心

| | | | 2010-5-7 00:00

5月3日,宜家在上海世博会瑞典馆举行发布会,宣布“进军”购物中心。

  5月3日,宜家在上海世博会瑞典馆举行发布会,宣布“进军”购物中心。

  在中国市场,“宜家”品牌,一贯作为家居建材超市被熟知;但在全球范围内,“宜家”名下已建成28个购物中心。

  早在2001年,宜家母公司宜家集团与英特宜家集团便分别出资49%、51%,成立合资公司英特宜家购物中心集团(IICG)。

  目前,IICG已确定将在中国市场投入12亿美元、宜家集团“配套”投资3亿美元,“试水”购物中心。

  “中国与十年前比,消费人群稳定增长、城市的配套设施如地铁等这两年开始完善、中产阶级慢慢形成,这是我们在华引入购物中心的主要考虑。”IICG在华全资子公司英特宜家购物中心(中国)管理有限公司董事总经理丁晖表示。

  目前,已经选址在建的两个“宜家购物中心”,分别位于北京大兴区和江苏锡山经济开发区(无锡),投资额分别为5亿、3亿美元。

  这些购物中心,均以“宜家家居”为主力商户,再引入百货、超市、家电、时尚品牌、配套餐饮、电影院等。

  丁晖透露,上述购物中心正在与沃尔玛、家乐福、大润发、百联等国内外超市、百货品牌广泛接触,进行招商。

  “北京选址南五环,2014年建成时,地铁和各类交通设施已经也已配套。无锡购物中心,从无锡任何角落开车都不过半小时。”丁晖表示,与英特宜家在海外的购物中心一样,这些中心的目标均为“区域性购物中心”,希望辐射附近城区。

  宜家家居在华总部位于上海,此次“试水”购物中心,却选址上海之外。有业内人士称,这与上海零售市场竞争激烈不无关系。

  上述两个购物中心,商业面积分别为20万、14万平米,均位于所在城市偏远郊区;上海已运营数年的正大广场,商业面积24万-25万平米,位于上海最繁华的陆家嘴地区。

  “如果英特宜家贸然进上海,与正大的竞争结果可想而知。”该人士称。

  对此,丁晖表示英特宜家“正与上海政府沟通”,上海仍是其重点考察的市场之一。

  值得一提的是,与万达、华侨城等中国知名商业地产经营者不一样,英特宜家上述项目均为纯经营项目,全部面积用于出租。

  “这将使英特宜家无法通过出售地产的方式,快速回笼资金、分享其项目为周边地段带来的增值效益。但这类商业项目,因为其地块增值效益,也往往带来运营商从政府‘优惠’拿地的议价能力。”上述业内人士分析。
  

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