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雅戈尔深陷地产泥潭短债飙升 回归服装本行

| | | | 2012-11-23 09:01

雅戈尔董事长李如成曾公开透露,房地产宏观调控和国内股市大跌,使得雅戈尔的多元化经营战略遭受重创,现在不得不调整经营策略,集中资源向“老本行”品牌服装投入。
      《21世纪经济报道》消息称,雅戈尔上海长风项目日前传出将于年底开售的消息。   

  上海长风商务板块是地王集中营。一个是总价70亿,单价22409元/平方米的中海总价地王;一个是单价25966元/平方米的雅戈尔单价地王。在总价地王中海紫御豪庭以贴近成本价3.8万元/平方米开盘之后,单价成本高出3500多元的雅戈尔地王,无疑面临着更为尴尬的定价策略。  

  据悉,雅戈尔目前在杭州共有3个项目,在售的是位于城西的御西湖(隐寓)和位于留下板块的西溪晴雪,另一个位于申花板块的项目尚未动工。相关人士称,这3个项目的情况都不太好。  

  雅戈尔2011年年报显示,西溪晴雪项目目前的预售比例仅为15.38%,御西湖的去化率也仅为48.59%,这两个项目在杭州都已销售了至少两年的时间。  

  《21世纪经济报道》称,目前,雅戈尔账面现金为32.3亿元,却要应对174.6亿元的短期有息负债。在这样的还本付息压力下,雅戈尔2011年以来没再拿地。即使这样,雅戈尔去年底212.52亿元的房地产存货,也让其经营如履薄冰。 
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