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2008-9-16 00:00
ITAT在进驻商场时,也不像传统租赁形式一样预付租金,而是采用浮动租金的方式??将销售额的15%返给商场。另外,为了让现金更快回笼,ITAT所有门店一律自己收银,与商场进行月结。目前,商场与专卖店之间通常的模式是商场统一收银,每月或每季度向租户结算账款。为了取得商场业主的信任,ITAT也对他们开放了自己的IT系统,以便商场业主可以实时查看到ITAT门店的销售情况,了解自己可获得的返点金额。
ITAT的快速扩张不仅仅是风险投资的力撑,在欧通国所强调的供应商、ITAT、地产商这个“铁三角”合作模式里,至少有一些特质符合了未来商业的发展趋势,这些趋势无疑是互联网思维的现实映射。
一是通过IT系统建立一套信用机制,在这之上,基于数据共享、信息对等的商业效率更高,传统的合作“霸权”变得柔和,企业之间在数据共享的基础上能够建立起信任制度。用欧通国的话来说就是:“供应商无论大小我都一视同仁。”
二是与合作伙伴建立透明、平等、分账的合作模式。在铁三角里,供应商、ITAT和地产商三者各自扮演的角色分别是:一个出货,一个负责销售,一个出场地,然后以15天~30天不等的时间作为结账周期。这是一种建立在透明开放机制之下、根据销售收入分账的合作模式。同时,合作各方根据实际贡献进行收入分配。这个分账的比例在ITAT已经被固定下来,也就是说这三者的利润率都是固定的,在这个链条中就不存在某一个环节获得暴利的现象。
三是借资源杠杆增长。在中国制造产能高涨的今天,懂得借用企业之外的资源,并有效地组织起这些资源,这种能力能使企业以最小的成本快速发展。ITAT实际上就是用了这样的方法组织起了两类在中国过剩的资源??大量的中小服装供应商和二、三类的商业地产。而这些都不需要它直接进行资本的控制。
“完美”模式的致命前提
但要让这个“铁三角”牢不可破,还需要一个前提:提供给三方“分享”的利益蛋糕必须足够大。大量的中小企业以及地产物业商愿意免费提供资源给ITAT,而它们之所以愿意与ITAT建立分账的商业模式,无外乎看中的是ITAT的市场能力,即希望ITAT能为其带来高额的收入??这需要ITAT将总收益的饼做得足够大,利益链上的每个成员才能获得更多的收入。然而,市场能力却成为ITAT最薄弱的一环,其大部分门店门可罗雀。尽管ITAT有2600多万会员,但是如何刺激他们成为忠诚的回头客,ITAT目前都没有良方。
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